小区物业怕什么，成为物业管理搜索热门的话题。其实物业公司怕的还是物业，怕物业什么呢！一是脱离了服务的范围，就是物业认为什么事情都是物业管理的，什么活都要交给物业干，还有就是物业公司怕的就是业主违规了，违法建设，和物业公司做违反规定的一些事，不听从物业公司的管理。
在业主眼里家中的一些小事也得找物业公司，比如说家中的电灯泡坏了要找业主，停水停电找物业，房子出现质量问题找物业。在业主眼中，只要出现问题就要找物业解决。物业就得什么事情都要管。在业主的眼里就是物业公司就是为业主服务的。
其实业主想物业提出问题，物业公司基本都会进行解决的，但是这是一种义务的服务，是为了和业主搞好关系。但是在原则上。
物业管理的主要的工作，就是小区除了公共区域以外的服务，属于物业公司的增值服。徐州物业公司是可以进行一些劳工费用的收取的。
但是在物业长期进行义务服务，公司也是没有收取任何的费用，而业主也就形成了习惯，潜意识里就是认为除了问题就可以找物业进行免费的解决。也认为这是一种理所当然的一种服务。
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