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徐州物业公司介绍:物业管理收费原则

发布时间:2017-9-12 14:26:18      点击次数:748

   徐州物业公司为您介绍:物业管理收费原则

     什么是物业管理收费

  物业管理效力费是指物业产权人、使用人托付物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、美化、清洁、交通、治安和环境等项目进行日常保护、补葺、整治及供应其他与居民生活相关的效力所收取的费用。
  物业管理收费原则
  物业管理单位展开物业管理效力管理应当遵照合理、揭穿及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的原则。具体来说,物业管理收费应坚持六个原则:
  (1)“等价交换”原则。凹凸由所供应效力的价值大小抉择。
  (2)“谁获益、谁出钱”的原则。
  (3)“优价”原则。根据物业管理公司供应的效力质量、效力水平的不同,选用不同的收费标准。
  (4)“取之于民,用之于民”的原则。有两方面的意义:一是从住户收取的费用,要用在住户身上,不得挪作他用;二是不得牟取保额赢利。
  (5)“不同”原则。根据物业使用人的收入水平不同,选用不同的效力方法和收费标准。
  (6)“揭穿”原则。物业管理效力收费施行明码标价,收费项目和标准及收费方法应在经营场所或收费地址发布。
  温馨提示:物业管理单位应当守时(一般为6个月)向住户发布收费的收入和开销账目、物业管理年度计划和小区管理的严峻方法,承受业主管理委员会或物业产权人,使用人的监督。


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